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槓桿思維加速財富累積,財務槓桿的風險與如何使用多元槓桿機會創造更多財富

槓桿思維幫助你加速財富累積

財務槓桿的機會和風險,究竟什麼樣的人適合做財務槓桿。有時候你身邊看起來過得很好的朋友,當你需要跟他們周轉現金的時候,他們總是說我的身上沒有那麼多現金,你可能要等我兩三天的時間。有錢人的賬戶裡面通常不喜歡留太多的現金。因為現金的確是資產類型里面最容易受到通貨膨脹影響而貶值的東西。所以一般是緊急預備金或生活費以外的賬戶,發現裡面的現金越變越多的時候,就要想辦法透過投資讓你的現金保值甚至是賺錢。

  • 1. 擅做財務槓桿懂得運用投資幫自己賺取收益
  • 2. 財務安全做任何投資之前都要先算好現金流
  • 3. 槓桿不是只有錢能被別人槓桿代表你有能力

擅做財務槓桿懂得運用投資幫自己賺取收益

財務槓桿就是以少量的金錢做大的投資,或者是不用自己的錢做投資。最常見的方式就是房貸,因為買房子通常都需要貸款,例如你買了一間1200萬的房子,你只準備了頭期款,其他的錢都是跟銀行借的,那以投資的方向來講這個房子如果漲到1400萬,賺到的200萬就是投資的收益。現在流行的募資平台或新創企業募資,它其實也是一個財務槓桿,因為這個企業可能只是擁有一份好的計劃或是一個產品的原型,放到募資平台上就可以先拿到一筆錢,之後再來做生產。

圖片來源: https://www.unsplash.com/

保險公司收了保險金之後,會將這些大量的現金拿去做投資。還有一種企業先收資金的類型是儲值金,先收了款項但是會員不見得會把儲值金很快花掉,那這筆錢就可以先拿去做其他的運用,去買你的資產,增加你的人事,或是做新的開發。如果資金控管得好的話,預收現金這件事是沒有問題的。但是,預收現金的類型大部分銀行都不願意提供刷卡服務,即便是提供刷卡服務也會審核的非常嚴格。

財務安全做任何投資之前都要先算好現金流

現金流要非常大的情況下銀行才會開放你可以刷卡預付現金。但是,如果是小型的旅遊業和餐廳在賣券的時候,算是一種預售服務,劵收進來之後現金就進來了。可是,之後會用來兌換餐點兌換住宿,店家就必須跟銀行簽一個履約保證,店家要在銀行裡面壓足額的保證金,保證履行對消費者的合約。如果做履約保證這間公司倒了至少銀行壓了一筆錢可以賠給消費者,這就是所謂的履約保證,是財務槓桿的一種。

圖片來源: https://www.unsplash.com/

無論你做任何的事情之前和投資之前,通通都要把自己的現金流計算好,所謂的現金流就是收入減去支出最後有沒有剩下錢。創造未來更多的價值之前先安排好自己的金錢支出和預算,以及投入相對的時間划不划算。要清楚家庭的負債比和現金流量,做財務槓桿最重要的事就是自有現金流夠不夠。不一定要很大的金額或是存到頭期款才能做槓桿。

槓桿不只有錢而已能被別人槓桿代表你有能力

高品質的生活不一定要花大錢,我們也可以把錢省起來可以提升自己的生活品質,一個觀念的轉變是一個很長期的事情。槓桿不只是錢而已,也可以槓桿人際關係和時間,如果你想要做成一件事情光靠自己是不行,不要什麼技能都樣樣自己來,要學會與別人合作這樣才能一起朝夢想前進。上班族其實就是老闆在槓桿你的時間,付給你薪水買進你的時間幫他做事,放大他的資產。老闆就可以有自己的時間去發展人脈關係,更多地學習拓展知識,或是更廠商洽談拓展自己的業務。

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有自己可以信賴的團隊,就可以不用什麼都懂。有些中小企業的老闆之所以做不大,就是因為他很想當團隊中最聰明的人,不敢大膽用比自己要厲害的人,所以就沒有辦法讓自己快速的發展。財務槓桿每個人都可以做,而且不要介意別人來槓桿你,因為別人要來槓桿你代表你有能力你值得,你能夠為更多的人付出。

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